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Logement

L’offre immobilière à São Paulo est très importante. Vous trouverez des logements dans tous les quartiers et à tous les prix ! Mais sachez par contre que la concurrence est rude pour des appartements neufs ou rénovés, bien situés et à des prix raisonnables.

A la recherche d’un logement

En attendant votre déménagement et avant d’avoir trouvé l’appartement ou la maison “de vos rêves”, il se peut que vous deviez vous installer dans un hôtel ou un appart-hôtel (appelé flat). L’offre est très importante et il en existe dans tous les quartiers et à tous les prix. Nous vous suggérons de choisir votre flat à proximité du lieu de travail ou de l’école. Un coup d’œil sur l’offre des flats sur www.soflatsnet.com.br

Avant de vous fixer sur un quartier, n’oubliez pas que les distances dans São Paulo sont importantes et la circulation souvent dense. Axez donc votre recherche dans des quartiers proches du lieu de travail ou de l’école, votre qualité de vie en sera améliorée.

La recherche

Démarrez votre recherche en consultant quelques sites internet spécialisés comme www.zap.com.br ou www.vivareal.com.br. Ces moteurs de recherche vous donneront déjà une idée sur l’offre tarifaire, les styles de logements, beaucoup d’annonces disposent de photos.
Au Brésil :
– La surface annoncée dans l’annonce inclut la terrasse, salles d’eau, les placards, la cuisine, les places de parking.
– Les chambres sont souvent petites mais disposent de leur propre salle de bain.
– Le logement possède souvent une surface dédiée aux employés de maison, leur permettant de dormir sur place. Parfois cet espace est transformable pour une chambre supplémentaire.
– L’isolation n’est pas le fort des logements brésiliens… regardez bien les fenêtres car certaines sont ajourées et laissent passer le bruit, le froid ou la chaleur.

Il existe peu d’agences immobilières, imobiliária mais de nombreux intermédiaires appelés corretor de imoveis. Notre partenaire immobilier, l’agence Anglo Americana Imoveis saura vous renseigner www.angloamericana.com.br. Pour information, les frais d’agence sont supportés par le locataire et des frais s’ajoutent au loyer tels que les charges de condomínio  relatives aux espaces communs de l’immeuble payable mensuellement, l’IPTU (taxe foncière annuelle) et les charges liées à votre consommation de gaz et d’eau. Les contrats sont en général signés pour 30 mois, pensez à vérifier les pénalités en cas de départ anticipé et il est souvent demandé par le propriétaire une garantie financière sous forme d’assurance Seguro-fiança ou de garant qui peut être l’entreprise qui vous emploie (Fiador).

Pour de la colocation ou du logement chez l’habitant, quelques sites utiles pour prospecter le marché mais il vaut mieux se rendre compte sur place des conditions du logement pour éviter les mauvaises surprises :
http://www.easyquarto.com.br
http://www.okupehostels.com.br
http://www.sampahousing.com
https://fr.bedycasa.com

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Conseils pratiques

Voltage et fréquence
Le voltage au Brésil est plus bas qu’en France soit 127/220 V. La fréquence est également différente (50 Hz). Contrôlez bien vos appareils, vous aurez sûrement besoin d’un transformateur, transformadores que vous pouvez acheter dans des enseignes telles que Leroy Merlin ou multi Coisas… (mais ils ne fonctionneront pas pour tout vos appareils) et sachez que certains appartements peuvent être dotés de prises en 220V , notamment dans les cuisines ou pour les appareils d’air conditionné, les machines à laver.  Il est bon de tester toutes les prises à votre arrivée pour éviter quelques surprises.

Il est préférable d’acheter son gros éléctroménager sur place que vous revendrez à votre départ.
Les chargeurs de tablette, de portable, appareil photo, téléphone portable, brosse à dent électrique sont presque tous utilisables au Brésil ainsi que les télévisions, les consoles de jeux s’ils comportent cette mention: ‘INPUT: 100-240V, 50/60 Hz.

Humidité
Attention à vos vêtements et chaussures dans les armoires, ils peuvent se couvrir de moisissures. Pour éviter ce problème, le plus simple est de placer dans les armoires un produit anti-humidité « Anti-mofo » en portugais (type Secar) ou petit radiateur (vendus dans les drogueries, bazar ou supermarchés « supermercados ». Pour protéger les appareils fragiles type caméscope ou appareil photo, vous pouvez les enfermer dans une boite en plastique hermétique avec ce même produit anti-humidité.

Petites bêbêtes
Les termites (cupim) s’attaquent principalement au bois en faisant des trous, ils peuvent détruire aussi les livres. Des entreprises sont spécialisées dans le traitement anti termites (tratamento anti cupim). Il est préférable de l’effectuer avant d’emménager. Il est conseillé de passer ensuite, en entretien, un produit sur le bois (dans les drogueries ou supermarchés). Les mites (traças) s’attaquent plutôt au coton au Brésil. Il est conseillé de mettre des produits dans les armoires (drogueries ou supermarchés). Le kérosène est très efficace et facilement disponible.

Eau
Il est déconseillé de boire celle du robinet, sauf si elle est filtrée. Le robinet peut être équipé d’un filtre. Veillez que celui-ci soit bien propre. Sinon, on peut facilement installer un distributeur d’eau équipé de bombonnes de 5, 10 ou 20l. Certains appareils (bebedora) peuvent même vous permettre d’avoir de l’eau à température ambiante ou froide. Ensuite, il suffit d’acheter les bombonnes. Vous les trouverez dans les tous les quartiers. Elles peuvent même vous être livrées à domicile.

Téléphone/Internet
Les principaux opérateurs de téléphonie mobile sont Vivo, Claro, Oi et TIM. Leur couverture réseau est différente, renseignez vous bien si vous avez besoin de quitter souvent São Paulo pour une autre ville. Les tarifs sont très différents mais sachez qu’il vous coûtera toujours moins cher d’appeler un numéro du même opérateur. Choisissez donc si possible celui qui est le plus utilisé parmi vos contacts principaux.

Les principaux opérateurs internet sont Sky et Net. Ils proposent généralement des offres complètes : internet, téléphone fixe et télévision, voire télephone portable. Vérifier auprès de votre propriétaire ou de l’agence de location, quel opérateur est installé dans votre immeuble.

Télévision et Satellite
Les standards en vigueur sont: PAL M et NTSC. Le réseau hertzien est composé de 6 chaînes avec une couverture nationale (Globo, Record, Bandeirantes…) et une multitude de chaînes locales.

La télévision payante, très présente, est dominée par Net et Oi Tv (câble) ou Sky (parabole).

Les programmes français TV5 monde et Radio France Internationale sont diffusés sur Net et Sky, Eurochannel sur Sky et Direct TV. Avec Oi Tv, vous pouvez choisir TV5 monde à la carte.

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Formalités

Pour entrer au Brésil, un passeport avec un minimum de 6 mois de validité est exigé, ainsi qu’un billet retour. Les résidents français sont exempts de visa lorsque leur séjour ne dépasse pas 90 jours.
Vous pouvez vous adresser à votre Consulat pour tout document officiel. Il est conseillé de garder sur vous des photocopies certifiées conformes de vos documents mais si vous conduisez, vous aurez besoin de votre permis de conduire original. Un document peut être certifié chez un cartorió (notaires) de votre quartier.

Inscription au consulat

Dès votre arrivée à São Paulo, il est vivement recommandé de s’inscrire au registre des français établis hors de France. Cette démarche n’est pas obligatoire mais elle est essentielle pour assurer efficacement votre protection consulaire en cas de difficulté ou de péril grave.
Elle permet ainsi au consulat de recenser et de connaître ses administrés. Cela vous permettra d’être informé de manifestations spécifiques, averti en cas de mesures concernant les citoyens de votre pays, d’attester que vous résidez à l’étranger, de prouver aux autorités locales que vous êtes placé sous l’autorité du consulat.
Elle vous donne droit à une carte d’immatriculation consulaire gratuite. Celle-ci facilite les procédures administratives et permet de bénéficier de tarifs préférentiels pour l’établissement par le consulat de documents officiels. Elle est exigée aussi pour la carte nationale d’identité, pour une bourse de scolarité et l’inscription sur une liste électorale en France et pour les détaxes.
En cas d’accident ou autres difficultés avec les autorités locales ou concernant votre sécurité, le consulat vous connaît et est en mesure d’intervenir rapidement.
Il est préférable pour les femmes mariées d’utiliser leur nom de jeune fille sur tous les papiers et même dans les démarches au départ de France.
Attention : Ne pas oublier de vous inscrire sur les listes électorales afin de pouvoir participer aux élections présidentielles et aux référendums.
Pour tout renseignement complémentaire :

Pour les citoyens français
Consulat de France, Av. Paulista 1842, 14e, São Paulo
01310-200 SP – Tél : 3371-5400 – Urgence, contactez le (11) 8462-5250
www.saopaulo.ambafrance-br.org

Pour les citoyens belges
Consulat de Belgique, Av. Paulista 2073, 13. andar, Edificio Horsa 1
01311-940 São Paulo, SP – Tél : 3145 7500
www.diplomatie.be/saopaulo.fr

Pour les citoyens canadiens
Consulat du Canada, Av. das Nações Unidas, 12901 – 16° andar – Torre Norte, Brooklin
04578-000 São Paulo, SP – Tél : 5509-4321
www.canadainternational.gc.ca/brazil

Pour les citoyens suisses
Consulat de Suisse, Av. Paulista 1754, Ed. Grande Avenida, 4° andar
01310-920 São Paulo, SP – Tél : 3372-8200
www.eda.admin.ch/brasilia

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Visas et documents brésiliens

Si vous restez plus de 3 mois sur le sol brésilien, vous devrez régulariser votre situation  et faire la demande d’un visa temporaire ou permanent selon le cas (vous travaillez, vous êtes étudiant, vous avez moins de 30 ans, vous venez faire un stage ou vous êtes accompagnant…). Les possibilités sont multiples et il est souvent judicieux de contacter un cabinet juridique brésilien pour faciliter vos démarches.
Faire la carte C.P.F (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) indispensable dans la vie de tous les jours pour effectuer une opération financière ou pour toute acquisition de bien ou service telle que l’ouverture d’une ligne ou d’un compte bancaire. Le process peut se faire depuis la France auprès du consulat général de Paris.
S’enregistrer à la Police Fédérale dans un délai de 30 jours pour obtenir la carte RNE, une carte d’identité pour les étrangers.
Demander la carteira de trabalho (carte de travail) pour ceux qui peuvent travailler au Brésil (en fonction du type de visa) délivrée par le ministère du Travail et de l’Emploi.

Plus d’informations :
http://cgparis.itamaraty.gov.br
http://www.mylittlebrasil.com.br/dossier-visas-bresil-tous-les-visas/

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Permis de conduire

Un touriste ou expatrié peut conduire avec son permis de conduire accompagné de sa traduction en portugais les 6 premiers mois de son séjour.

Les 6 premiers mois de son séjour, pour circuler, il faut avoir sur soi les papiers du véhicule ainsi que son permis français et sa traduction assermentée. Au-delà vous devrez demander votre permis de conduire brésilien («carteira nacional de habilitaçâo» ou CNH).

Attention, le permis de conduire international n’est valable que pour les personnes voyageant avec un visa de tourisme. Il reste cependant un plus en attendant votre permis de conduire brésilien et peut être présenté lors d’une interpellation par la police.

Formalités pour obtenir un permis de conduire brésilien quand on a déjà un permis de conduire étranger

Pour faire valider son permis de conduire français sur le territoire brésilien, suivre les étapes suivantes :

  • Prendre RDV au Departamento Estadual de Trânsito (DETRAN) sur https://www.e-cnhsp.sp.gov.br option : « Registro de CNH Estrangeira» (Prendre un RDV le matin et prévoir une journée pour tout faire).

Documents à fournir:

  • L’original et la traduction assermentée de votre permis français ou international (La liste des traducteurs assermentés est consultable sur le site du Consulat)
  • L’original du RNE (registro nacional de estrangeiros) et une copie.

Attention, si vous n’avez que le protocolo (document provisoire en attendant votre carte), il est nécessaire d’obtenir un « Certidão » de la Police Fédérale qui garantira l’authenticité de votre RNE (prévoir environ 10 jours pour l’obtention de ce document).

  • Deux impressions de votre CPF (cadastro pessoa física).
  • L’original et la copie d’un justificatif de domicile de moins de trois mois
  • Un certificat du Consulat de France indiquant que la durée de validité du permis français est indéfinie (prendre RDV au consulat pour çà)
  • La confirmation de votre RDV imprimée

Attention, si le partenaire dépendant fait ses formalités de permis séparément, il faut apporter aussi l’original et une photocopie du RNE du conjoint qui a le visa de travail. Vous devrez en plus signer au DETRAN une déclaration sur l’honneur de domicile commun.

Lors du RDV, précisez bien dès le début que vous souhaitez vous faire envoyer votre permis par la poste (vous payerez le port mais cela vous évitera de revenir le chercher).

La partie administrative terminée, vous devrez subir un examen de la vue et des tests psychotechniques effectués par des médecins accrédités par le DETRAN. La liste se trouve ici :

http://www.detran.pe.gov.br/download/psicomedica/ClinicasMedicasJan15.pdf.

Elle est aussi affichée ans les locaux du DETRAN. Normalement il y a une clinique à coté de tous les DETRAN ce qui vous permet d’enchainer directement et (si vous réussissez les tests) de retourner au DETRAN le même jour pour clore votre dossier.

Votre permis de conduire vous sera envoyé sous 15 jours.

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Sortie de territoire des enfants mineurs

Bien que votre enfant ne soit pas né au Brésil, le consulat informe qu’il est désormais obligatoire pour les enfants et les adolescents de se munir, lors de leurs déplacements, d’une autorisation parentale signée du père et de la mère.

Cette autorisation (formulário de autorização de viagem para crianca ou adolescente) signée par les deux parents doit être authentifiée auprès d’un cartório (notaire au Brésil) ou auprès du consulat pour les Brésiliens résidents hors du Brésil. Par ailleurs, les mineurs bi-nationaux doivent présenter leur passeport brésilien pour quitter le territoire brésilien et une copie de l’acte de naissance (certidão de nascimento) non authentifiée.

Ce même formulaire doit être rempli et authentifié pour les enfants brésiliens et bi-nationaux en cas de voyage à l’intérieur du Brésil, si l’enfant voyage seul ou accompagné d’un seul des deux parents ou accompagné par un tiers.

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Ecoles et crèches

Peu importe la scolarité que vous souhaitez pour votre enfant, São Paulo vous offre une multitude de choix : école bilingue, américaine, française, suisse, etc.). A vous de choisir !

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Lycée français

Le lycée Pasteur suit le calendrier de l’hémisphère Sud, l’année scolaire débute en février et se termine vers la mi-décembre.

Le lycée Pasteur accueille les enfants français, francophones et brésiliens, de la maternelle au baccalauréat. Les examens qui y sont présentés sont le Brevet des collèges, le Baccalauréat série ES, L et S ainsi que le vestibular (concours d’entrée aux universités brésiliennes).

Le lycée Pasteur est financé par l’AEFE (Agence pour l’Enseignement du Français à l’Etranger) sous la tutelle du Ministère des Affaires Etrangères et par les mensualités payées par les parents.

L’apprentissage du portugais est obligatoire jusqu’au baccalauréat, ainsi que l’histoire et la géographie du Brésil jusqu’en 3ème (en option à partir de la 2de). L’anglais, l’espagnol et l’allemand sont proposés en option à partir de la 4ème.

Info : pour l’obtention d’une bourse, il faut s’adresser au Consulat/Service social.

Pour tout renseignement complémentaire, consultez le site du Lycée français : www.flp-sp.com.br

L’association des parents d’élèves (l’APE) peut également vous transmettre toutes les informations dont vous avez besoin : www.apepasteur.com.br

Ecoles américaines

Il y a deux écoles américaines à São Paulo :

Quartier Morumbi – Graded School www.graded.br

Quartier Alto de Boa Vista – Chapel School www.chapelschool.com.br

Ecoles anglaises

Quartier Pinheiros – Saint Nicholas  – www.stnicolas.com.br

Quartier Morumbi – British College of Brazil – www.britishcollegebrazil.org

Quartier Jardim Paulistano – Saint Paul – www.stpauls.br

Quartier Jardim Europa – Saint Francis – www.stfrancis.com.br

C.N.E.D. (Centre National d’enseignement à Distance)

Pour les matières non-dispensées par le lycée, il y a la possibilité de suivre les cours du CNED Hémisphère Sud. L’année scolaire commence en mars et se termine fin novembre. La moyenne des notes des devoirs est intégrée au bulletin trimestriel du lycée. En juillet et août, il n’y a pas de corrections des devoirs.

Adresse :
CNED Institut de Rennes
7, rue du Clos Courtel
35050 Rennes Cedex 09
Tel : 02.99.63.03.71
Fax : 02.99.25.14.32
E-mail : accueil.rennes@cned.fr

Crèches (berçarios)

Pour les enfants à partir de 6 mois, il existe, dans tous les quartiers, de nombreuses crèches brésiliennes qui accueillent les enfants en journée ou demi-journée.

Lors de vos premiers contacts avec São Paulo accueil, demandez-nous, nous vous dirigerons vers d’autres parents en fonction de votre quartier d’habitation.

De plus, demandez également à l’établissement depuis combien de temps il exerce. S’il existe depuis plus d’un an, c’est un gage de qualité. Pour plus de renseignements sur les écoles et les crèches, consultez notre guide.

Santé

Il est conseillé avant le départ :
– de consulter son médecin traitant et d’apporter vos médicaments habituels.
– de contracter une assurance auprès d’une compagnie d’assistance avec rapatriement sanitaire et vérifier qu’elle inclut bien une complémentaire santé, indispensable pour profiter des meilleurs soins car se soigner au Brésil coûte cher !
– d’être à jour dans votre carnet de vaccination
En savoir plus : www.diplomatie.gouv.fr/fr/conseils-aux-voyageurs/conseils-par-pays/bresil-12219/

Questions fréquentes

Peut on consulter un médecin en français ?
Il existe peu de médecins français ou qui parlent français, le consulat français met à votre disposition une liste de médecins recommandés. Ils peuvent exercer en clientèle privée à l’hôpital ou en cabinet. Sachez qu’il existe de très bons hôpitaux sur São Paulo tels qu’l’Hospital Israelita Albert Einstein, l’Hospital Sirio Libanes ou encore l’HospItal Oswaldo Cruz.

Peut-on boire sans précaution l’eau du robinet ?
Il est déconseillé de boire l’eau du robinet car elle est de qualité inégale (attention à l’état des canalisations de chaque habitation). Vous pouvez utiliser un filtre qu’il est important de changer régulièrement.

Y a-t-il du paludisme sur place ?
Il n’y a pas de paludisme dans l’Etat de São Paulo, ni dans les régions voisines. La forêt amazonienne est, par contre, une zone d’hyper-endémie aux abords du fleuve, l’Amazonie. On trouve facilement des moustiquaires et des répulsifs. La marque Exposis est recommandé par les dermatologues, vous pouvez la trouver dans toutes les pharmacies, drogarias.

Trouve-t-on facilement du lait pour les nourrissons ? Si oui, de quelles marques ?
On trouve facilement du lait pour les nourrissons de toutes les marques. Il est recommandé de bien vérifier sur place l’origine et la qualité du lait d’importation.

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